随着国内疫情形势得到控制，加之金三银四，消费者对楼市的关注度明显回暖。从3月开始，楼市出现了一次有一定规模的“小阳春”。今年1月份疫情影响，2月-3月市场不稳定，但看4月份的市场数据，新一轮增长的趋势已经出现了。

       整体看，4月各地楼市复苏持续，对于部分城市来说，已经开始恢复到了去年平均水平。首先，疫情基本平稳了，各地经济都在快速复苏，对于房地产市场来说，4月平均恢复水平已经超过了去年同期的80%，部分区域已经开始超过之前水平。对于很多城市来说，网签数据因为相对滞后，基本只恢复了疫情前的80%-90%，以北京为例，4月全月，北京二手房住宅网签13161套，新建住宅网签3740套。

       去年以来，各地先后开展试点探索，将老旧小区改造列为补短板的重要抓手，全国各地纷纷开始实施老旧小区综合改造计划，各省市地区实施改造的上千个小区项目均已完成招标并开始施工，且大批老小区改造项目均列入民生实事重点项目。

涂料行业将成为最大受益者

       在楼市活跃、推动房地产交易之余，涂料行业等众多相关家居产业也将迎来联动性提升。当前，国内房地产行业每年发展30亿平方米的住房面积，目前的住房面积已达500亿平方米。另一方面，疫情过后，城镇老小区改造将成为保民生、稳投资、拉内需的重要手段之一。

       住建部此前公布的摸底数据显示，全国待改造城镇老旧小区约17万个，涉及1亿多人口。我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达5万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000-10000亿元。

       房地产行业的持续发展与价格增长，对涂料需求有着直接的带动作用。如此巨大的新老住宅的增量与库存，让家居装修行为成为必然性。

       在装修中，涂料是消费者的刚需，内墙涂料等家装涂料无疑会随着消费者家居产品需求的增多而增长。另一方面，受到开年疫情的影响，大众对家居生活有着更加深入的思考，认识到家装过程中必须确保健康、环保、安全。

       在巨大的家装刚需及消费者的健康需求双重背景下，目前涂料行业已经衍生出绿色产业生态链，其强大的环保功能性，能够顺应大众不断提高的健康家居需求。未来，随着消费者对健康、环保家装理念更为全面、深入的了解，及受到外界气候、消费习惯等因素的影响，环保涂料必将成为涂料行业发展的主流。